Перечень
обязательных работ по содержанию и текущему ремонту
|
Оказываемая услуга |
Периодичность выполнения |
|
|
I. Содержание помещений общего пользования. |
||
| Подметание и влажная уборка мест общего пользования | — Влажное подметание лестничных клеток и маршей — до 2-го этажа – ежедневно; свыше 2-го этажа 1 раза в неделю;
— Мытье лестничных клеток и маршей – 1 раз в месяц; |
|
|
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
||
| Уборка территории
а)летний период |
— Подметание заасфальтированной дворовой территории — ежедневно
— Уборка мусора с газонов и зелёной зоны, очистка урн — ежедневно — Обкашивание территории – 2 раза в год в летний период — Уборка мусора на контейнерной площадке после вывоза контейнеров с погрузкой его в контейнер — ежедневно |
|
| б) зимний период | -Подметание свежевыпавшего снега — ежедневно | |
|
|
-Подметание территории в дни без снегопада — ежедневно | |
|
|
— Ежедневная очистка урн от мусора | |
|
|
— Ежедневная уборка мусора на контейнерной площадке после вывоза контейнеров с погрузкой его в контейнер | |
|
|
— Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами – во время гололеда | |
|
|
— Очистка территории от наледи и льда – ежедневно во время гололеда | |
|
III. Техническое обслуживание дома. |
||
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | — Консервация систем центрального отопления, ремонт просевшей отмостки – 1 раз в год
— Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости (срок устранения в зимнее время в течение 1 суток, в летнее время в течение 3 суток) — Ремонт, регулировка, промывка, испытание, разконсервация систем центрального отопления утепление, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год — Уборка кровли от мусора, грязи, листьев – по мере необходимости; — Очистка кровли от снега и наледи (кроме мягкой кровли) – по мере необходимости |
|
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, электротехнических устройств | — Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раза в год
— Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 раз в год — Проверка заземления оболочки электрокабеля, – 2 раза в год
|
|
| -Дератизация,
-Дезинсекция -Противопожарные мероприятия (наглядная агитация) |
По необходимости
По необходимости Постоянно
|
|
|
IV. Аварийное обслуживание |
||
| Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения | ||
|
V. Текущий ремонт |
||
| — Непредвиденные ремонты на трубах отопления, канализации, холодного водоснабжения в объеме не более 10% от общей протяженности сети
— Частичная замена участков кровли 15 % от общей площади кровли — Текущий ремонт подъездов: — в соответствии с утвержденным графиком. — Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена фасонных частей, ревизий; ликвидация засоров на стояках и вводах. — Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир. — Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах |
||
|
VI Выполнение заявок |
||
| Выполнение заявок собственников, нанимателей помещений |
— протечка в отдельных местах кровли — 3 суток; — утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением – немедленное ограждение опасной зоны, срок устранения 1 сутки — отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее её обрушению – 5 суток — разбитые стёкла и сорванные створки оконных переплётов, форточек, дверных полотен в зимнее время-1 сутки в летнее время – 3 суток — дверные заполнения (входные двери в подъездах) – 1 сутки — герметизация, теплоизоляция межпанельных швов – 7 суток — неисправности внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения (стояки, ответвления от стояков до первых запорно-регулировочных кранов) – в течение смены, аварийного порядка – немедленно. — неисправности во вводнораспределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников – в течение смены — неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий – в течение смены Неисправности аварийного порядка до ввода в квартиру (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п. ) – немедленно -неисправности в системе освещения общедомовых помещений (кроме замены ламп накаливания) – 7 суток
|
|